0253 Mehrfamilien­haus

Der Beauftragung zum Neubau der Wohnanlage ging ein kleiner Wettbewerb mit insgesamt 3 Büros voraus, den wir für uns entscheiden konnten.
Als Ergebnis entstand in der Ortsmitte von Luthe der barrierefreie Neubau mit insgesamt 6 komfortablen Wohnungen.
Das Gebäude im Stadtvillencharakter ist prägend für das gesamte Ortsbild. Es liegt direkt an einem innerörtlichen
Teich. Alle Wohnungen orientieren sich mit den Balkonen in Südrichtung inkl. Blick auf den innerörtlichen Grüngürtel. Die Wohnungsgrößen variieren zwischen 60 und 180 m². Der Zugang zu den Wohnungen erfolgt ebenerdig durch ein innenliegendes Treppenhaus. Über den Aufzug sind die oberen Stockwerke mühelos zu erreichen. Im Norden des Komplexes wurde eine Garagenanlage und Abstellräume angeordnet. Hierbei bildet die großzügige Überdachung straßenseitig die Einheit zwischen Haupt- und Nebengebäude.
Die zwei quadratischen, mit Klinker versehenen Grundkörper, werden durch ein Staffelgeschoss mit Penthousewohnung architektonisch zusammengeführt.

Eine großflächige Eingangsverglasung über 3 Geschosse vermittelt Offenheit und Transparenz. Betritt man das Treppenhaus wird man von einer dem Theaterbau angelehnten Eingangssituation empfangen.
Die 1-läufigen Treppenanlage beginnt immer parallel zur Geschosstür des Aufzugs. Die Inszenierung der luftigen Galerien begleitet die Bewohner der oberen Geschosse dann zu den Wohnungen. Durch den minimalen Material- und Farbeinsatz aus dem grauen Steinboden und den weißen Wänden, sorgt das Tageslicht für verschiedene Stimmungen im Foyer. Die Reflexionen an der über 3 Geschosse aufragenden, geschwungenen Wand, ändern sich stündlich und nehmen das Gefühl, sich in dem Treppenhaus eines Wohnhauses zu befinden.

Die Wohneinheiten sind so konzipiert, dass störende Einflüsse durch Nachbarn reduziert sind. Die großen Balkone sind räumlich und blicksicher voneinander getrennt. In den Wohnungen wurden minimale Materialien verwendet. Eichenparkett in sämtlichen Wohnräumen und graue Steinfeinzeugfliesen in sämtlichen Küchen und Bädern. Die Wände wurden mit weiß gestrichenem Malervlies versehen.

Das Penthouse verfügt über 2 große Dachterrassen die unterschiedlichen Raumfunktionen zugeordnet wurde.

Als Baustoffe wurden Kalksandstein mit 16 cm Steinwolle und Klinkerriemchen, sowie 26 cm Dachdämmung verbaut.
Für das Heizkonzept wurde eine Kraftwärme- Kopplungsanlage zur Fußbodenheizung sowie Stromerzeugung eingebaut. Eine mechanische Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung wurde separat in jede Wohneinheit verwendet.
Als Sonnenschutz sind Rollläden und in der Penthousewohnung Außenraffstores mit Einzel- bzw. zentraler Steuerung zum Einsatz gekommen.